公共建筑历来是既有建筑中的用能大户，根据上海市统计年鉴数据，既有公共建筑能耗占到全市既有建筑运行总能耗的60%。因此，既有公共建筑已成为推进本市建筑节能降碳工作的主阵地。那么，我们如何了解既有公共建筑运行能效水平？如何有效开展既有公共建筑能效水平提升工作？今天，我们就来了解一项重要的建筑节能举措——公共建筑能源审计。

 

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什么是公共建筑能源审计?

 

公共建筑能源审计是指专业的能源审计单位受政府主管部门或业主委托，对公共建筑部分或全部能源使用情况进行检查、诊断和审核，对能源利用的合理性做出评价，并提出改进措施的活动。通俗地说，就是对建筑能源系统进行全面的“体检”。

 

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公共建筑能源审计有哪几类?

 

根据审计深度不同，公共建筑能源审计可分为一般能源审计和深度能源审计。

 

一般能源审计是对被审计单位的部分或全部能源使用情况进行检查、诊断、审核，对能源利用的合理性做出评价，并提出改进措施的建议。

 

深度能源审计除达到一般能源审计要求外，还要对提出的节能改造建议测算节能量，同时对实施节能改造所需的费用和回收期等进行概算。深度能源审计还应根据被审计单位实际情况需要，开展针对性专项检测工作。若后期有意向进行节能改造，建议进行深度能源审计。

 

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公共建筑能源审计包含哪些审计内容?

 

一般能源审计内容应达到规定项的审计内容。深度能源审计除规定项外，还应根据被审计单位实际情况需要，按照选择项要求，开展针对性专项检测工作。

 

表1 公共建筑能源审计内容

 

 

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上海是如何开展公共建筑能源审计工作的？

 

（一）政府组织实施

 

市住房城乡建设管理委每年制定各区和相关委托管理单位推进建筑领域低碳发展工作任务分解目标，将能源审计作为其中一项目标任务。各区和相关委托管理单位根据有关要求，制订能源审计计划，并结合所辖范围内楼宇的能源消耗水平，对特定楼宇开展能源审计。

 

（二）业主自行实施

 

部分公共建筑如酒店、医院等业主，结合自身运营业态及控制运营成本的需求，主动聘请第三方机构开展能源审计，并根据能源审计报告中所反映的问题，针对性地通过节能改造、节能调适或优化管理策略等方式，提高能效管理水平。

 

案例

 

某酒店占地面积约15500平方米，总建筑面积约59643平方米，其中主大楼面积约2.7万平方米，2栋连体楼总面积约1.1万平方米，其他楼（含别墅）等约2.1万平方米。该酒店结合自身运营情况及降低运营成本的需求，聘请第三方机构开展了能源审计。

 

通过能源审计，对其3年的各类型能源消费总体水平和趋势有了明确的掌握。通过现场核实和节能潜力的深度分析，明确了包括大楼空调冷源改造、大楼16F单独供冷、大楼生活热水改造等7项节能优化方向，总体节能潜力较大。

 

由此，该酒店开展了综合节能改造，改造内容涉及空调制冷系统、空调采暖系统、生活热水系统和照明系统等方面，综合节能率（单位建筑面积能耗下降率）为15.08%，取得了较好的经济效益和社会示范效应。

 

（文章来源：上海建筑市场）