在超低能耗建筑领域的探索，对于中国实现“碳中和”大目标有着重要的意义。在国家2030双碳目标之下，上海将力争在2025年实现碳达峰，超低能耗建筑能够有效减少碳排放，能耗和碳排放水平较现行建筑节能设计标准降低50%以上。如果将中国的建筑都使用超低能耗建筑技术，一年可节约9亿吨煤，相当于全国煤开采量的三分之一、德国两年的能耗总和。

多项政策支持建筑减排 超低能耗建筑“绽放”冬奥

上海市住房和城乡建设管理委员会《关于推进本市超低能耗建筑发展的实施意见》里，明确指出重点发展区域内项目应优先采用超低能耗建筑，各区每年落实至少1-2个超低能耗项目。而在北京，第24届冬奥会刚刚落下帷幕，残奥会的比赛也即将拉响，五棵松冰上运动中心，这座有着“冰菱花”之称的高颜值冬奥场馆，还有另一个身份——北京市超低能耗建筑示范项目。

所谓超低能耗建筑，是指适应气候特征和自然条件，通过保温隔热性能和气密性能更高的围护结构（门窗、保温材料），采用高效新风热回收技术，最大程度地降低建筑供暖供冷需求，并充分利用可再生能源，以更少的能源消耗提供舒适室内环境的建筑。

作为目前世界上单体面积最大的被动式超低能耗体育建筑，五棵松冰上运动中心外观用几何线条串联成绽放的五彩“冰菱花”，内在则充满了绿色科技。“冰菱花”的格栅幕墙在保证美感的同时，还能起到遮阳以及节能的功效；其二氧化碳跨临界直冷制冰系统，相比传统制冷方式可节约40%以上的综合能耗；光伏发电系统可产生每年约70万千瓦时的清洁电力，满足冰上运动中心的部分用电需求，进一步节约能耗。

发展超低能耗建筑，是建筑行业低碳转型的重要途径。“建筑运行碳排放占国家总碳排放的20%左右，如果计算隐含碳排放，则接近40%。为实现建筑碳达峰碳中和，最主要措施就是推动新建建筑实现超低能耗建筑。” 中国建筑科学研究院专业总工程师徐伟在央视采访中表示。

友绿智库发布的《房地产建筑业碳中和指数研究报告》显示，目前房地产建筑业的碳中和指数仅为43.5。为推动建筑领域绿色发展、实现“双碳”目标，国家近年来多次发布相关政策要求大力推广超低能耗、近零能耗建筑，发展零碳建筑。住房和城乡建设部标准定额司司长田国民表示，住建部将制定强制性标准，不断提高建筑节能水平，在适宜的气候区，全面强制推动超低能耗建筑。

将于今年4月1日起实施的《建筑节能与可再生能源利用通用规范》，是首个建筑行业碳排放强制性指标，全部条文必须严格执行。该规范将建筑碳排放计算纳入强制要求，并规定新建居住建筑和公共建筑评价设计能耗水平应在2016年执行的节能设计标准的基础上分别降低30%和20%。

全国各地大力响应 北京上海率先推动试点示范先行

在中央的大力倡导下，各地纷纷响应，颁布超低能耗建筑激励政策、设计规范、发展规划等各类相关文件。

以北京为例，自2014年起，北京大力落实超低能耗建筑试点示范工作，并在2017年发布了《北京市超低能耗建筑示范工程项目及奖励资金管理暂行办法》，规定北京的超低能耗建筑示范项目享受资金奖励标准为第一年1000元/平方米，这是当时国内最高标准，之后逐年递减。

前面提到的冬奥场馆五棵松冰上运动中心，就是获得了财政资金奖励的北京市超低能耗建筑示范项目。此外，有“最美公租房”之称的燕保·百湾家园社区内也有两栋示范性超低能耗建筑，其建筑节能率能达到90%以上，且室内温湿度适宜，具有良好的气密性和隔声效果。

2021年2月，上海闵行区的融信旭辉世纪古美项目顺利通过了上海市住建委超低能耗方案评审，成为上海首个超低能耗住宅项目。该项目由融信和旭辉两家房企共同打造，采用了3种外墙外保温体系、气密性等级达到8级以上的高性能外窗等方式来降低能耗和提高舒适度。据介绍，在未来的使用中，世纪古美相比传统住宅，预计至少可为住户节约每年每平方米15元以上的能源费用；以8.1万平方米的总建筑面积计算，世纪古美每年相比传统住宅将为住户节省约120万元的能源耗费。

在世纪古美，每户单独设置一套带全热回收装置的新风系统，采用吊顶安装，还在卧室、起居室、书房等功能空间还设置了送风口和排风口，相当于为整间屋子安装了一台巨大的“空气净化器”，搭配新风系统采用的高效空气过滤装置可以有效过滤pm2.5，大大降低了室外细颗粒物的进入，营造出更加健康的室内环境。此外，新风系统还采用全热交换芯，换热面积大、效率高，能有效调节温湿度，时时感受舒适风。

以试点示范先行、以点带面的方式，多地大力推动超低能耗建筑建设，绿色节能建筑实现跨越式增长。据2021年国新办发布的《中国应对气候变化的政策与行动》白皮书显示，截至2020年底，城镇新建绿色建筑占当年新建建筑比例高达77%，累计建成绿色建筑面积超过66亿平方米。累计建成节能建筑面积超过238亿平方米，节能建筑占城镇民用建筑面积比例超过63%。“十三五”期间，城镇新建建筑节能标准进一步提高，完成既有居住建筑节能改造面积5.14亿平方米，公共建筑节能改造面积1.85亿平方米。可再生能源替代民用建筑常规能源消耗比重达到6%。

作为建筑地产行业的主体，企业也在积极探索节能技术创新，发展超低能耗建筑。

打造绿色健康、舒适节能的产品，逐渐成为房地产企业的“软实力”。房企积极参与超低能耗建筑、绿色建筑的发展，不仅是践行社会责任的表现，也是产品力突围、实现绿色转型的新途径。克而瑞分析指出，双碳目标对绿色建筑领域提出了全新的挑战，也扩展了绿色建筑的外延，催生出全新的机遇，相信未来将有更多房企加码建筑产业的绿色可持续发展。