建筑气密性是指建筑在封闭状态下阻止空气渗透的能力。建筑气密性测试是评估建筑外围护结构密封性能的一种方法，通过检测和定量测量空气渗漏，这项测试可以帮助识别潜在的能源浪费问题并改善室内环境质量。

测试原理

房屋气密性测试主要是将鼓风机安装在密封门上，通过鼓风机对房屋进行加压和减压使房屋内外有一个压力差。这个压力差可以使空气在房屋的外围结构之间流动，通过测量鼓风机对建筑内流量的变化，系统就可以测量整个房屋围护结构的气密性。这套系统主要检验建筑物(建筑围护结构)整体气密性以及外门窗或任意局部面积的空气渗漏检测，可以获得的相关数据有：

①检验建筑物的空气渗透量(m³/h)；

②估算房屋的自然渗透率(换气次数1)；

③测量和检验空气密封条的使用效果，通过一些特殊的方法寻找渗漏点；

④依据标准现场评价窗户的气密性和分级。

欧洲国家的房屋多为低层别墅建筑，可以针对整个建筑物统一测试，而国内多数建筑物为高层住宅楼，实际测试时可能会影响到部分业主的生活。因此，国内的研究人员采用了对各套户型进行单独测试。为了尽量降低同一栋楼里户间空气传播的影响，测试人员需要做非常充分的准备，采用密封措施对户间隔墙进行封堵，以保证测量的数据接近实际。

测试设备                      

测试用的设备实际上就是一个连有精密测试软管的高功率鼓风机。风机在正压面操作方向布置了钢丝网，既保证了操作的安全性，又保证了空气流动的均匀性；风扇抽风的一面，可以安装不同口径的喷嘴，测试人员可以根据建筑物实际体积选择规格恰当的喷嘴。

鼓风设备主要架设在入户门部位，对整个房屋进行气密性测试，因此，必须有一套可以灵活调节的门框和横梁作为支撑。门框为铝合金门框，两个长的框构成门框竖着的部分，两个略短的框架构成门楣和门槛。中间的框架两端有挂钩。测试人员在现场根据安装部位门洞口的尺寸进行灵活调节来组装成合适门框。这种门框的主要设计思想考虑了易拆装以及易储存和运输，同时可以安装在不同尺寸规格的门上。尼龙门板固定在铝合金门框四周，具有较好的密封性能，门板下方预留洞口用于安装风扇。

测试流程

1.现场踏勘，测试条件准备

房屋气密性测试现场应满足定的条件，建筑物的外门窗应安装完毕且在测试过程中要保持关闭严实状态；与室外连通的排风洞在测试时应提前密封，因为按照房屋气密性的标准要求，这一部位的空气渗透是容许的，房屋整体气密性不需考虑此处的影响。测试人员应在建筑入户处安装鼓风门。

2.组装测试设备

组装测试设备当现场条件都准好之后，可以安装整套测试设备了。这一阶段的工作主要就是组装鼓风门，将GTI116主机与风机和计算机相连。

3.测试前调试

打开计算机上的专用测试软件，按照软件程序中的流程填写相关的数据，这些数据包括项目的信息、建筑物的参数、室内外的温度以及风扇规格型号、风压类型等。根据建筑面积挑选适合大小的喷嘴，主机自动设置压差为50pa可直接开始测试，测试结果会在主机和电脑软件上分别显示。

4.现场漏风情况检查

当室内外保持一定风压时，空气会通过密封薄弱的部位渗透过去，此时可以让现场测试人员用手去感受可能的漏点，或者使用红外热成像仪和发烟器快速寻找漏风点，如图是利用发烟器的方法去寻找漏点。

（气密性小贴士）

气密性=保温

建筑物传热外围护结构气密性对提高建筑物能效和防止建筑物损伤有着极其重要的贡献。气密性不好的建筑的传热外围护结构会产生用户无法干预的室内外空气交换，导致不必要的热能损失。随着建筑保温标准的提高和细部节点处理技术的改进，传热损失不断减少，使得通风散热损失更加突显，所以就必须采取措施予以控制。

气密性不仅有节能效果，而且对热舒适性有重要影响。此外，靠近外墙的冷风，窗户透风产生了“穿堂风”的效应，在这种情况下提高室内空气温度无济于事，而足够的气密性=保温。

气密性=防潮

空气湿度会透过建筑结构传输，提高气密性可以更好的保护建筑结构，防止湿气渗入建筑结构，能够减少潜在的霉菌和腐蚀问题，延长建筑的使用寿命。

气密性=隔音

在轻质结构建筑上，良好的气密性也可以从根本上改善隔音效果：根据渗漏点的尺寸和位置，不密封会使轻钢结构墙体降噪效果最多损失 10dB。

气密性=室内空气质量

空气渗漏可能会引起室内空气污染问题，如灰尘、花粉和污染物的进入，这些可能对居住者的健康产生负面影响，通过进行建筑气密性测试并修复漏风点，可以减少室内外空气交换，提高室内空气质量，创造更健康、舒适的居住环境。

气密性=舒适性

从不密封部位流入的冷空气会造成室内空气温度和表面温度分布不均：进入的室外冷空气形成下沉气流，降低建筑构件表面温度，在地板上面形成“冷空气海”。一个站立人体脚部和头部有20度温差时，人体就会有不舒服反应。同样当建筑构件表面温度和室内温度相差超过40度时，人也会不适。

气密性=防火

消防涵盖了防火、防止烟、火扩散、火灾时的人畜救护，以及有效灭火的全部措施。房间分隔墙的气密性对此有重要作用。按照防火等级，这类构件的气密性必须达到一定要求。在发生火灾时，热量和有毒气体会通过不密封的墙体迅速扩散到相邻房间。

所以审查建筑构件的防火等级时，建筑结构气密性是一项重要考核指标；不密封的墙体会导致温度快速传播，往往是房间分隔墙在审查测试时提前失效的元凶。当火或烟气通过建筑构件接缝扩散时，再好的防火构造也无济于事。因为与利用通风系统实现必要的换气次数时产生的通风散热损失相比，不密封的建筑物外围护结构造成的通风散热损失可能要高好几倍。

（文章来源于微信公众号：绿圈）