一、行业相关定义

五恒系统是采用先进的暖通技术，实现室内恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的舒适健康人居环境系统。具体地说，五恒系统是将空调、地暖、新风、除湿、热水、空气净化和智能温控多方面技术有机结合，营造出冬暖夏凉、温湿平衡、空气清新且无风无菌无噪的舒适居住环境。

五恒系统在范围上分为广义和狭义两种，广义的五恒系统包括空调、地暖、新风等所有舒适家居所需要的设备总和，包括空调市场、地暖市场等；狭义的五恒系统是指达到舒适居住环境的设备系统，单个设备不属于狭义五恒系统。本报告研究范围为狭义五恒系统市场。

二、行业发展现状

1、市场规模

根据观研报告网发布的《中国五恒系统行业发展现状分析与未来投资研究报告（2024-2031年）》显示，随着我国房地产领域的成长迈入一个相对平稳的发展期，精细化转型势在必行。市场对于住宅产品从之前的注重“量”的模块化产品，也转为更多的关注到“质”的健康住宅产品，相应的作为健康配置的住宅五恒系统也更多地被应用。

虽然近年来我国房地产行业下行压力较大，但是别墅、高档公寓等高端地产新开工面积占比逐年走高，因此我国五恒系统行业市场能逆势保持增长态势，截止2023年市场规模为28.97亿元。

数据来源：观研天下数据中心整理

2、供给规模

五恒系统行业一般属于订单式生产模式，因此其供应规模和销量规模大体相当，从上游来看，我国五恒系统行业的主要客户群体为高端地产项目，因此用别墅、高档公寓作为行业供应规模。

从别墅、高档公寓新开工面积数据来看，近年来我国地产行业呈下行态势。 2023年中国房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，比上年下降7.2%；国内住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9%。预计2023年中国别墅、高档公寓新开工面积1459.24万平方米，具体如下：

资料来源：国家统计局，观研天下数据中心整理

3、需求规模

需求规模方面，我国五恒系统行业安装面积近年来保持稳定增长态势，2020年开始由于疫情原因以及地产下行等因素，国内房地产开发投资和新开工面积均出现下滑。截止2023年我国五恒系统行业安装面积为75.84万平米。具体如下：

资料来源：观研天下数据中心整理

三、行业细分市场情况

1、集中式五恒系统

集中式五恒系统是指在小区设置中央机房，将室外低品质空气进行净化、调湿、调温和杀菌处理后，通过管道送入每家每户，解决空气质量环境问题，同时在每户混凝土地板内进行结构埋管，实现供冷供热，解决热环境的问题。

集中式五恒系统彻底解决了室内空气污染、噪音污染、潮湿、干燥、空调病和地暖带来的问题，为每家每户提供了健康、舒适的绿色居住环境，但也存在节能效果差、物业收费难、维护成本高、疫情期间容易导致交叉感染和业主无法个性化调节温湿度等问题。

这类代表性的小区有万国城MOMA、朗诗、葛洲坝、金茂府等。

截止2023年我国集中式五恒系统市场规模为18.83亿元，近年来随着分户式五恒系统市场的快速增长，集中式五恒系统市场规模增速放缓。

资料来源：观研天下数据中心整理

2、分户式五恒系统

随着智能控制技术以及设备小型化的技术突破，分户式五恒系统已经走入千家万户，分户式五恒系统不仅具有集中式五恒系统的全部优点，更重要的是，可以满足不同建筑类型、不同装修要求，特别是满足业主的个性化化需求。

分户式五恒系统具备如下特点：

管理便利：分户式五恒系统克服了集中式五恒系统需要由物业统一管理的问题，业主自我开启、管理，且无需向物业缴费。

节能减排：每户独自管理，启停灵活，克服了集中式系统无法关机的问题，节约能耗，同时，核心设备采用直流变频空气源热泵或地源热泵，负荷调节灵活，并利用温湿分控技术及可再生能源技术，使能耗最小化。

调节灵活：每户家庭的温度和湿度可以随意调节，克服了集中式系统无法个性调节的问题。

近年来分户式五恒系统市场增长较为迅速，截止2023年市场规模为10.14亿元。

资料来源：观研天下数据中心整理

四、行业竞争格局

当前国内五恒系统尚处于发展早期阶段，行业内一些国外企业凭借着经验上的优势有着更好的市场表现，但是中国是全球家电行业最大的制造基地，上游基础产业发达，行业不高的壁垒使得先发企业的优势不大，大量的中小企业都可以独自为阵，行业格局总体较为松散，尚未出现明显的龙头企业。

随着五恒系统市场的不断发展，越来越多的企业开始进入这个行业。截至目前，国内五恒系统企业数量已超过一定规模，其中大部分为小微企业。这些企业在市场中展开激烈的竞争，力图通过提供优质的产品和服务来占据更大的市场份额。

在五恒系统行业中，已经涌现出了一些知名品牌，如湿腾、华天成wotech、御居环境等。这些品牌在市场上具有较高的知名度和美誉度，吸引了大量的消费者。同时，一些国际知名品牌也开始进入中国市场，加剧了品牌之间的竞争。（WWTQ）

（文章来源于微信公众号：观研天下）