一、行业相关定义
五恒系统是通过先进暖通技术实现室内恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的舒适健康人居环境系统。具体而言，该系统整合空调、地暖、新风、除湿、热水、空气净化及智能温控等多项技术，营造冬暖夏凉、温湿平衡、空气清新且无风无菌无噪的居住体验。
五恒系统在范畴上分为广义与狭义两种：广义五恒系统涵盖空调、地暖、新风等所有舒适家居设备总和，包含空调市场、地暖市场等领域；狭义五恒系统特指满足舒适居住需求的独立设备系统，单个设备不构成狭义五恒系统。本报告研究范围限定为狭义五恒系统市场。
二、行业发展现状
一、行业相关定义
五恒系统是通过先进暖通技术实现室内恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的舒适健康人居环境系统。具体而言，该系统整合空调、地暖、新风、除湿、热水、空气净化及智能温控等多项技术，营造冬暖夏凉、温湿平衡、空气清新且无风无菌无噪的居住体验。
五恒系统在范畴上分为广义与狭义两种：广义五恒系统涵盖空调、地暖、新风等所有舒适家居设备总和，包含空调市场、地暖市场等领域；狭义五恒系统特指满足舒适居住需求的独立设备系统，单个设备不构成狭义五恒系统。本报告研究范围限定为狭义五恒系统市场。
二、行业发展现状
- 市场规模
据观研报告网发布的《中国五恒系统行业发展现状分析与未来投资研究报告（2024-2031年）》显示，随着我国房地产行业进入平稳发展期，市场从"量"的模块化产品向"质"的健康住宅转型，作为健康配置的住宅五恒系统应用比例提升。
尽管房地产行业整体承压，但别墅、高档公寓等高端地产新开工面积占比持续走高，推动五恒系统行业逆势增长。截至2023年末市场规模达28.97亿元。
数据来源：观研天下数据中心整理
- 供给规模
五恒系统行业采用订单式生产模式，供需规模基本持平。从上游客户群体分析，主要服务对象为高端地产项目，故以别墅、高档公寓建设数据为参考。
近年我国地产行业呈下行趋势：2023年房地产开发企业房屋施工面积838,364万平方米（同比下降7.2%）；住宅新开工面积69,286万平方米（下降20.9%）。预计2023年别墅、高档公寓新开工面积1,459.24万平方米，具体分布如下：
资料来源：国家统计局，观研天下数据中心整理
3.需求规模
需求端数据显示，我国五恒系统安装面积保持稳定增长。受疫情及地产下行影响，2020年后房地产开发投资与新开工面积下滑，截至2023年末行业安装面积达75.84万平方米，具体趋势如下：
资料来源：观研天下数据中心整理
三、行业细分市场情况
- 集中式五恒系统
该系统通过在小区设置中央机房，对室外空气进行净化、调湿、调温及杀菌处理后，经管道输送至住户，同步在混凝土地板内埋设管路实现供冷供热。
集中式五恒系统全面解决室内空气污染、噪音干扰、湿度失衡、干燥不适、空调病及地暖应用痛点，提供健康绿色环境，但存在节能性不足、物业收费争议、维护成本高、疫情期间交叉感染风险及用户个性化调节受限等问题。
典型项目包括万国城MOMA、朗诗、葛洲坝、金茂府等社区。截至2023年末，集中式五恒系统市场规模18.83亿元，受分户式系统快速崛起影响，增速逐步趋缓。
资料来源：观研天下数据中心整理
- 分户式五恒系统
依托智能控制与设备微型化技术突破，分户式五恒系统已实现规模化应用。相较于集中式系统，其具备以下优势：
- 管理自主：用户可自行启停管理，无需缴纳物业费用
- 节能高效：独立控制系统灵活启停，采用直流变频热泵及温湿分控技术降低能耗
- 调节自由：支持个性化温湿度设定，突破集中式系统限制
近年分户式五恒系统市场增速显著，截至2023年末市场规模达10.14亿元。
资料来源：观研天下数据中心整理
四、行业竞争格局
当前国内五恒系统行业处于发展初期，国际品牌凭借先发优势占据一定市场份额。我国作为全球家电制造中心，上游产业链完备，行业准入门槛较低，中小企业众多且竞争分散，尚未形成头部企业垄断格局。
随着市场扩容，越来越多企业进入该领域。目前行业主体为中小型企业，通过产品创新与服务优化争夺市场份额。知名品牌如湿腾、华天成wotech、御居环境等已建立市场认知度，同时国际品牌加速布局，加剧市场竞争态势。
